Недвижимость с большим потенциалом для сдачи в аренду

Складско-складские помещения (четырёхъярусные) с социально-техническими/офисными помещениями класса огнестойкости Е с кровлями по залу №1 и залу №4 и в задней части зала №2.

Расположен в идеальном месте, экономической зоне Старгард, на угловом участке, рядом с кольцевой развязкой и большой парковкой для грузовых автомобилей, в непосредственной близости от многих динамично работающих, известных компаний с мировым присутствием. Рядом объездная дорога Штаргард с возможностью выбора направления движения по скоростным и автомагистралям в любую точку Польши и мира.

Площадь каждого зала (площадь холлов, кабинетов и социальных помещений):
Зал 1 – 1045 м2
Зал 2 – 767 м2
Зал 3 – 1021 м2
Зал 4 – 1045 м2

площадь участка 10006 м2
объем 26026 м3
высота до конька 7,98 м.
высота до карниза 5,99 м

4 новых зала, соединенных друг с другом, очень хорошо соединенных внутренними воротами. и дверь размерами 4 м в ширину, 4,5 м в высоту с электро/ручным управлением, всего 14 ворот с однорядным остеклением и большим количеством дверей.
Залы спроектированы и построены так, чтобы функционировать совершенно независимо друг от друга во всех отношениях.
Очень высокий уровень изготовления, конструкция из оцинкованной стали, сэндвич-панели, стены толщиной 100 мм, крыша 120 мм + мансардные окна (в залах светло, без необходимости освещения).
Социальные, технические и офисные помещения отделаны в стиле LOFT. Отопление/охлаждение с помощью кондиционера.
Все материалы, используемые во всей инвестиции, от известных мировых производителей.

Угловой участок на пересечении двух улиц с асфальтовым покрытием и широкими зелеными полосами, огорожен системным панельным забором с двумя широкими проходными воротами, расположенными друг напротив друга.

На территории имеются: - площадки для маневрирования
- парковочное место
- хорошее внутреннее освещение, наружные уличные фонари, городские дороги (нет необходимости в освещении)
район ночью)
- закалка полировкой
- Остановка МЗК рядом с объектом размещения.

Коммуникации: - водопроводная сеть
- канализационная сеть
- дождевая сеть
- электрическая сеть

Установки: - кондиционирование воздуха в офисе/социальном помещении
- внутреннее и внешнее освещение 100% светодиодное последовательное
- внутренний и внешний мониторинг + внешние шлагбаумы с системами оповещения
- общая и станционная сеть Интернет с Wi-Fi
- внутренняя и внешняя сеть противопожарной защиты
- установки мониторинга пожарной безопасности с оповещением
- видеонаблюдение (камеры)
- на территории вышка сотовой связи известного оператора
- Молниезащита

Полы: - грузоподъемность до 5т м2.
- без пыли, гладкий

Расположение:
Страна Польша
Западно-Поморское воеводство
Район: Старгард
Коммуна: Старгард
Город: 73-110 Старгард

Тип аренды:
- долгосрочный мин. 3-5 лет и более

Расходы:
- коммунальные услуги по потреблению
- аренда склада 24 злотых нетто/м2
- аренда офиса/социального помещения 53 злотых нетто/м2
- плата за обслуживание и эксплуатацию 10 злотых нетто/м2.
- площадка для маневрирования + парковочные места 3,50 злотых нетто/м2.
- гарантийный депозит, финансовые 1-3 месяца от суммы аренды

Возможность адаптации/оснащения офисной и социальной мебелью.
Окончательная цена будет зависеть от нескольких различных факторов.


Пожалуйста не стесняйтесь связываться со мной
Тел. показать контакты
@показать контакты